Thành lập công ty bất động sản: Thông tin từ quy trình tới điều kiện

Với mật độ xuất hiện dày đặc và những công ty mới thành lập ngày một nhiều, bất động sản đã tự chứng minh là một lĩnh vực tiềm năng mang lại lợi nhuận kinh tế lớn. Ngày nay chỉ cần dư dả, các cá nhân sẽ lập tức rót vốn đầu tư vào đất đai. Tuy nhiên để có thể thành lập công ty bất động sản thành công còn phải chú trọng tới rất nhiều yếu tố khác bên cạnh vốn đầu tư.

Bởi vậy mà bài viết dưới đây, Saco Inc sẽ cung cấp cho các cá nhân, doanh nghiệp đang muốn thử sức những thông tin cụ thể từ điều kiện cho tới quy trình thành lập công ty bất động sản.

1. Các điều kiện cần có khi thành lập công ty bất động sản

1.1. Điều kiện về vốn pháp định đối với công ty kinh doanh bất động sản 

• Những tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập theo đúng quy định của pháp luật và đảm bảo có vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng.

• Những tổ chức, hộ gia đình, cá nhân kinh doanh bất động sản với quy mô không lớn và không thường xuyên không bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp nhưng vẫn cần đảm bảo đóng thuế đầy đủ theo đúng quy định của pháp luật.

1.2. Điều kiện về chứng chỉ hành nghề đối với công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Theo quy định tại Điều 62: Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

• Tổ chức, cá nhân kinh doanh phải thành lập doanh nghiệp và yêu cầu có ít nhất 02 người sở hữu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp như sau: Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không thành lập công ty nhưng bắt buộc có chứng chỉ hành nghề và đăng ký nộp thuế theo đúng quy định của pháp luật.

• Trong bất cứ giao dịch kinh doanh bất động sản nào, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới không được đồng thời là nhà môi giới và là bên thực hiện hợp đồng.

1.3. Điều kiện về sàn giao dịch đối với công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản

Theo quy định tại Điều 69: Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản.

• Bắt buộc thành lập doanh nghiệp đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản.
• Doanh nghiệp phải có ít nhất 02 người sở hữu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; trong đó riêng đối với quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản yêu cầu phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
• Doanh nghiệp phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu về hoạt động của một sàn giao dịch bất động sản.

2. 10 bước cần lắm trong thủ tục thành lập công ty bất động sản

• Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, thông tin cần thiết theo quy định của pháp luật.
• Bước 2: Soạn thảo hồ sơ thành lập công ty bất động sản theo hình thức công ty mà bạn lựa chọn (kinh doanh bất động sản, kinh doanh dịch vụ bất động sản và kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản).
• Bước 3: Nộp hồ sơ thành lập công ty tới cơ quan đăng ký kinh doanh tại địa phương.
• Bước 4: Nhận kết quả chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoạt động kinh doanh bất động sản.
• Bước 5: Khắc dấu công ty.
• Bước 6: Mở và thông báo số tài khoản ngân hàng lên cơ quan đăng ký kinh doanh.
• Bước 7: Đăng ký chữ ký số thực hiện nộp thuế trực tuyến, sau đó treo biển tại trụ sở doanh nghiệp. 
• Bước 8: Đóng thuế môn bài qua mạng bằng cách sử dụng chữ ký số điện tử (Token) để nộp thuế môn bài.
• Bước 9: Khai thuế ban đầu.
• Bước 10: Báo cáo thuế, làm sổ sách định kỳ.

Trong đó, Hồ sơ thành lập công ty bao gồm:

• Đơn đăng ký thành lập
• Điều lệ của công ty
• Danh sách thành viên (với công ty TNHH 2 thành viên trở lên) và danh sách cổ đông (với công ty Cổ phần).
• Thành viên/ Cổ đông cần chuẩn bị giấy tờ như sau
• Chứng chỉ hành nghề đối với công ty kinh doanh ngành, nghề mà phải có chứng chỉ hành nghề theo quy định của pháp luật.
• Văn bản xác nhận vốn pháp định đối với công ty kinh doanh ngành, nghề mà yêu cầu có vốn pháp định theo quy định của pháp luật.
• Một số giấy tờ cần thiết của các thành viên trong công ty

3. Thành lập công ty bất động sản giá rẻ uy tín, trọn gói tại Saco Inc

Với đội ngũ nhân viên tư vấn đông đảo trên 12 năm kinh nghiệm, Saco Inc luôn sẵn sàng cung cấp dịch vụ mọi lúc mọi nơi với giá thành cạnh tranh nhất thị trường. Bên cạnh đó, Saco còn cung cấp những dịch vụ đi kèm, những chính sách hỗ trợ tốt nhất trên thị trường hiện nay.

Duy chỉ có tại Saco:

• Tặng miễn phí Hosting 1 năm
• Tặng miễn phí Website 1 năm
• Giảm 20% chữ ký số
• Tặng 150 số hoá đơn điện tử với giá thành tốt
• Hỗ trợ các doanh nghiệp trong việc kê khai thuế ban đầu
• Hỗ trợ thông báo phát hành các hoá đơn

Hãy để Saco Inc trở thành người đồng hành cùng bạn!